VENTA TERRENO INDUSTRIAL 9954M2 ITULCACHI, Quito

¡Oportunidad Única! Terreno Industrial de Alto Impacto en Itulcachi

¿Estás buscando el lugar perfecto para expandir tu negocio? ¡No busques más! Te presentamos un terreno industrial de alto impacto de 9954 M2, ubicado a solo 30 minutos de la vibrante ciudad de Quito, en la tranquila localidad de Itulcachi.

Este terreno cuenta con un uso de suelo I3 y todos los permisos necesarios para iniciar tu proyecto. Además, está equipado con todos los servicios básicos que tu negocio necesita:

• Agua potable
• Servicio de telecomunicaciones
• Energía eléctrica de alta tensión para uso industrial (711 kva/ hectárea)
• Alcantarillado
• Sistema vía eficiente
• Vías de hormigón
• Sistema contra incendios
• Alumbrado público
• Video vigilancia

Además, este terreno ofrece un coeficiente de ocupación del 70%, lo que da un COS total de 280%. Esto significa que puedes construir hasta 16 metros de altura en 4 pisos.

Pero eso no es todo. Al comprar este terreno, podrás disfrutar de una disminución del 50% del valor que te correspondería pagar por los siguientes tributos:

• Impuesto predial
• Impuesto a la patente municipal
• Impuesto del 1,5 por mil sobre los activos totales

Además, este terreno cuenta con tierra de cangahua, conocida por su gran resistencia y durabilidad. Y para tu tranquilidad, te ofrecemos 99 años de estabilidad de uso de suelo prorrogables.

El valor de la venta es de $140 por m2 y el valor de la alícuota es de 10 centavos por m2 mensual.

Importante: Este lote cuenta con crédito de la CFN y se puede transferir la deuda, lo cual es beneficioso para quien compre, ya que ayuda a no sacrificar capital de operación.

¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para más información.