TERRENO INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO 4245.12 m2 Itulcachi-Pintag

¡Transforme su Visión Industrial en Realidad con Este Terreno Estratégicamente Ubicado!

Presentamos un Terreno Industrial de Alto Impacto: Ubicado a solo 30 minutos de la vibrante ciudad de Quito y en la vital arteria E35 entre Itulcachi y Pintag, este terreno es una joya para cualquier desarrollador. Con un uso de suelo I3 y todos los permisos necesarios, está listo para albergar su próximo gran proyecto.

Características Excepcionales:

• Servicios Completos: Agua potable, telecomunicaciones y energía eléctrica.
• Energía de Alta Tensión: 711 kVA por hectárea para operaciones industriales robustas.
• Infraestructura Sólida:
• Alcantarillado eficiente
• Vías de hormigón
• Sistema contra incendios
• Alumbrado público
• Seguridad y video vigilancia

• Construcción y Ocupación: COS total de 280% con una altura permitida de 16 metros en 4 pisos.
• Suelo de Cangahua: Ideal para construcciones duraderas.
• Estabilidad a Largo Plazo: 99 años de uso de suelo prorrogables.
• Costos Eficientes: Alícuota de solo 10 centavos por m² mensual.

Beneficios Fiscales: Como parte de un parque industrial, disfrute de ventajas significativas en los pagos de impuestos municipales.

Lote en Venta:

• Área: 4245.12 m2